zbudujmydom.pl

Nowoczesny portal informacyjny

AUTOR: TOMASZ SOCHACKI

Sprawdzenie dewelopera przy zakupie domu lub mieszkania

Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu, dlatego wymaga starannego przygotowania i dokładnego przemyślenia każdego kroku. Kluczowym etapem tego procesu jest weryfikacja dewelopera, szczególnie na rynku pierwotnym, gdzie to właśnie oni odgrywają główną rolę w realiz...

Montaż karniszy - jak to dobrze zrobić samodzielnie?

Montaż Karniszy Okiennych: Samodzielnie czy z Fachowcem? Koszty i Porady

Remont i wykończenie

Wnętrza

Montowanie karniszy okiennych samodzielnie może być nie tylko oszczędnością, ale także okazją do wykazania się umiejętnościami majsterkowicza. W tym artykule pokażemy Ci, jak krok po kroku zamontować karnisze, aby cieszyć się estetycznym i funkcjonalnym efektem.

Nowe przepisy 2024: Kto musi zainstalować czujniki dymu i czadu?

Porady prawne

Bezpieczeństwo w domu to temat, który dotyczy nas wszystkich. W obliczu nowych przepisów dotyczących instalacji czujników dymu i czadu, warto zastanowić się, kto dokładnie musi zadbać o ich montaż. Czy jesteś właścicielem nowego domu, czy może starszej nieruchomości? A może wynajmujesz mieszkanie...

Negocjowanie ceny mieszkania z deweloperem

Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem?

Porady prawne

Negocjacje z deweloperem to jeden z najważniejszych etapów przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego. To właśnie wtedy masz szansę zaoszczędzić znaczną sumę pieniędzy. Ale jak się do tego przygotować? Skuteczne negocjowanie wymaga nie tylko pewności siebie, ale także solidnego przygotowania i z...

Klej do płytek ceramicznych i gresowych - poradnik

Jak wybrać idealny klej do płytek ceramicznych i gresowych?

Remont i wykończenie

Podłogi

Wybór odpowiedniego kleju do płytek ceramicznych i gresowych to temat, który może wydawać się skomplikowany, ale z odpowiednią wiedzą staje się znacznie prostszy. W artykule przyjrzymy się różnym rodzajom klejów dostępnych na rynku, ich właściwościom oraz zastosowaniom. Dowiesz się, jakie kleje n...

Budowa domu zimą: Jak przygotować i zabezpieczyć plac budowy oraz jakie prace można wykonywać?

Budowa

Fundamenty i piwnice

Zima to pora roku, która wielu osobom kojarzy się z przerwą w pracach budowlanych. Czy jednak rzeczywiście trzeba odkładać marzenia o własnym domu na cieplejsze miesiące? Okazuje się, że niekoniecznie. Budowa domu zimą jest możliwa, choć wymaga nieco innego podejścia i przygotowania. W tym artyku...

Malowanie metalowego ogrodzenia: jak usunąć starą farbę i wybrać odpowiednie warunki oraz materiały?

Wokół domu

Ogrodzenia

Metalowe ogrodzenie to nie tylko element ochronny, ale także istotna część estetyki naszej posesji. Czasem jednak wymaga odświeżenia, zwłaszcza gdy stara farba zaczyna się łuszczyć i tracić swój urok. Zastanawiasz się, jak skutecznie usunąć starą powłokę malarską z metalowego ogrodzenia? W tym ar...

Samodzielne docinanie płytek ceramicznych i gresowych

Jak samodzielnie ciąć i montować płytki ceramiczne w domu?

Remont i wykończenie

Podłogi

Cięcie płytek ceramicznych to zadanie, które może wydawać się skomplikowane, ale z odpowiednim podejściem i narzędziami staje się znacznie prostsze. Wybór właściwego sprzętu jest kluczowy, ponieważ różne rodzaje płytek wymagają różnych metod cięcia. W artykule przyjrzymy się najpopularniejszym na...

Lakiery podłogowe - jak wybrać dobry lakier w rozsądnej cenie?

Remont i wykończenie

Chemia budowlana

Parkiet to nie tylko funkcjonalna część wnętrza, ale także element dekoracyjny, który nadaje charakteru każdemu pomieszczeniu. Aby zachować jego piękno i trwałość na lata, warto zainwestować w odpowiedni lakier. Wybór ten może wydawać się skomplikowany, biorąc pod uwagę różnorodność dostępnych pr...

Tapetowanie ścian: Poradnik krok po kroku i koszty

Remont i wykończenie

Ściany i sufity

Tapetowanie to świetny sposób na odświeżenie wnętrza i nadanie mu nowego charakteru. Jednak zanim przystąpisz do tej kreatywnej pracy, warto poświęcić chwilę na odpowiednie przygotowanie ścian. Dobrze przygotowana powierzchnia zapewni nie tylko estetyczny wygląd, ale także trwałość tapety.

Wymiana i montaż okien PCV oraz drzwi - co warto wiedzieć?

Budowa

Okna i drzwi

Planując wymianę okien i drzwi w domu, ważne jest, aby zrozumieć, jak przebiega cały proces - od demontażu starych okien, przez wybór i zakup nowych okien PCV, aż po profesjonalny montaż. Warto również wiedzieć o dostępnych dofinansowaniach do wymiany okien, które mogą znacznie obniżyć koszty inw...

Schody strychowe - jaki rodzaj wybrać?

Remont i wykończenie

Schody

Schody strychowe stanowią kluczowy element każdego domu, gdzie strych jest wykorzystywany niezależnie od tego, czy to dodatkowa przestrzeń mieszkalna, magazyn czy pracownia. Ich głównym zadaniem jest zapewnienie łatwego i bezpiecznego dostępu do tych często niedocenianych przestrzeni. Wybór odpow...

Czy deweloper może narzucić swojego notariusza?

Porady prawne

Umowa przenosząca własność nieruchomości z dewelopera na kupującego powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego. Często jednak zdarza się, że deweloperzy starają się narzucać swoich notariuszy, co nie zawsze jest korzystne dla kupującego, szczególnie finansowo.

Pompa ciepła - jak uzyskać dofinansowanie?

Porady prawne

Pompa ciepła stanowi interesującą alternatywę dla tradycyjnych źródeł ciepła w domu jak piece gazowe czy węglowe. Co więcej, możliwe jest pozyskanie dofinansowania do zakupu nowej pompy ciepła i to w niektórych przypadkach nawet do 69 tysięcy złotych.

Kupujesz dom lub mieszkanie - sprawdź hipotekę!

Porady prawne

Zakup domu czy mieszkania to poważna decyzja, ale niestety czasami zdarza się, że obecny właściciel sprzedawanej posesji ukrywa przed kupującymi ważne informacje, na przykład zadłużenia hipoteczne.

ile kosztuje budowa dachu, ile kosztuje dach, koszt dachu dwuspadowej, koszt robocizny przy budowie dachu, ile kosztują dachówki, ile kosztuje drewno na więźbę, koszt drewna do więźby dachowej, budowa dachu koszt robocizny, koszt materiałów do budowy dachu, ile kosztuje ocieplenie poddasza, koszt ułożenia folii dachowej

Ile kosztuje budowa dachu dwuspadowego?

Budowa

Dachy i rynny

Dachy dwuspadowe posiadają dwie połacie połączone wspólną kalenicą. Rozwiązania takie są dość często spotykane w budownictwie jednorodzinnym ze względu na ich stosunkowo niską cenę, łatwość wykonania i dobre parametry izolacyjne. Dachy wielospadowe charakteryzują się wieloma miejscami, w których...

budowa szamba, odległość szamba od granicy, odległość szamba od budynku, szambo dla wielu budynków, szambo na zgłoszenie, szambo pozwolenie czy zgłoszenie

Formalności i wymagania przy budowie szamba

Wokół domu

Ogród

Jeśli budynku nie można podłączyć do kanalizacji miejskiej to na inwestorze spoczywa obowiązek budowy zbiornika bezodpływowego, popularnie określanego jako szambo.

Remont drogi gminnej to jeden z obowiązków jej zarządcy. Naprawa drogi czyli remont drogi to bieżące prace utrzymaniowe. Zły stan drogi to argument aby gmina wykonała remont ulicy. Omawiamy jak stworzyć wniosek o remont drogi gminnej czyli jak napisać w tej sprawie dobre pismo do gminy.

Wniosek o remont drogi gminnej

Porady prawne

Do obowiązków zarządcy drogi należy m.in. utrzymywanie dróg publicznych w dobrym stanie technicznym. Dotyczy to wykonywania bieżących napraw miejscowych jak wypełnianie ubytków oraz większych prac remontowych jak przebudowa czy odnowienie całej nawierzchni.

Folia dachowa to określenie bardzo ogólne, często jest to folia wstępnego krycia czyli izolacja dachu od góry. Paroizolacja stosowana jest od strony poddasza. Dobra membrana dachowa musi być przepuszczalna dla pary wodnej. Doradzamy jaka powinna być paroizolacja poddasza czyli jaka folia paroizolacyjna będzie najlepsza.

Czym różni się folia paroizolacyjna od membrany dachowej?

Budowa

Dachy i rynny

W konstrukcji dachu wyróżniamy co najmniej dwa podstawowe rodzaje folii. Mowa tutaj foli paroizolacyjnej oraz foli paroprzepuszczalnej, nazywanej często folią wstępnego krycia lub membraną dachową. Omawiamy najważniejsze różnice między foliami dachowymi.

O numer nieruchomości, czyli nadanie numeru domu możemy występować już na etapie budowy. Numer dla domu w budowie wymaga takiego samego wniosku jak dom wybudowany. Tabliczka z numerem domu to obowiązek właściciela nieruchomości. Kara za brak tabliczki z numerem domu może wynosić nawet 250zł. To kto nadaje numeru porządkowe zależy od miejscowości – gmina lub urząd miasta. Numer domu bez nazwy ulicy nie jest możliwy do przyznania.

Wniosek o nadanie numeru dla nowego domu

Porady prawne

Numer nieruchomości nadaje gmina lub urząd miasta, na wniosek właściciela nieruchomości. Procedura administracyjna przyznania numeracji domów przy danej ulicy jest zwolniona z opłat. Konieczne jest jednak załączenie pewnych dokumentów, wymaganych przez gminy.

Każda droga powinna mieć nazwę, lecz nie jest to obowiązkowe. Nazwa ulicy powinna korelować z daną tematyką ulic na osiedlu, dlatego są pewne niepisane zasady co do tego jaka powinna być nazwa ulicy. Pismo o nazwę ulicy kieruje do urzędu właściciel działki, dla której ma zostać wykonane nadanie nazwy ulicy. To kto nadaje nazwę ulicy zależy od danej miejscowości. Nazwa dla drogi prywatnej nie może być obraźliwa. Ulica prywatna czyli droga prywatna powinna mieć nazwę, aby możliwe było nadanie numeru dla nieruchomości. Ile trwa nadanie nazwy ulicy to zależy od częstotliwości spotkań radnych i zgłoszenia naszego wniosku. Wniosek o nazwę ulicy warto aby podpisali wszyscy właściciele drogi.

Pismo o nadanie nazwy ulicy dla drogi prywatnej

Porady prawne

Nazwę ulicy dla drogi prywatnej nadaje gmina lub urząd miasta na wniosek właściciela działki. Samorząd nie jest uprawiony do samodzielnego wystąpienia z wnioskiem o nadanie nazwy dla drogi, która nie jest drogą publiczną. Omawiamy procedurę uzyskania nazwy ulicy.

Zgłoszenie rozbiórki wymaga jedynie, aby poprawnie został wypełniony wniosek o rozbiórkę wraz ze wszystkimi załącznikami. Rozbiórka na zgłoszenie nie wymaga zatrudnienia architekta z uprawnieniami. Często inwestorzy zastanawiają się jaką drogę wybrać – zgłoszenie czy pozwolenie oraz jak zgłosić rozbiórkę samodzielnie. Otóż budynek gospodarczy a dokładnie rozbiórka budynku gospodarczego wymaga jedynie, w pewnych sytuacjach, odpowiednio wypisanego wniosku. Ważne również jest to gdzie zgłosić rozbiórkę budynku – jest to starostwo lub urząd miasta.

Zgłoszenie zamiaru rozbiórki budynku gospodarczego

Porady prawne

Rozbiórka budynku gospodarczego nie zawsze wymaga pozwolenia na rozbiórkę. W pewnych przypadkach, przy spełnieniu warunków zgodnych z ustawą Prawo budowlane, taka rozbiórka musi zostać poprzedzona jedynie zgłoszeniem. Omawiamy jak wypełnić taki wniosek.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub tylko studium uwarunkowań jest nam potrzebne, jeśli planujemy budowę domu. Studium kierunków i rozwoju lub inaczej studium zagospodarowania ma mniejszą moc niż mpzp. To ile kosztuje informacja z miejscowego planu zależy od ilości stron i wielkości rysunku. Studium a miejscowy plan – co jest obowiązkowe. Czym różni się studium i miejscowy plan zagospodarowania? Pytanie co to miejscowy plan zagospodarowania często pojawia się w wielu rozmowach z architektami. Studium a warunki zabudowy – tak, jeśli nie ma mpzp, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy, najlepiej zgodna z zapisami studium.

Zapytanie o miejscowy plan zagospodarowania lub studium

Porady prawne

Na etapie zakupu działki budowlanej lub planowania budowy domu warto dobrze zapoznać się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania, jeśli dokumenty takie obowiązują dla danej działki.

Droga osiedlowa, często jest to droga ziemna, wymaga utrzymania, na co przekłada się okresowe utwardzenie drogi. Umocnienie drogi to często gruz betonowy, gruz ceglany lub gruz mieszany albo droga z tłucznia. Droga nieprzejezdna wymaga, aby szybko wykonany został remont drogi, dla zachowania bezpieczeństwa ruchu. Kto odpowiada za utrzymanie drogi – zawsze jej zarządca. Wniosek o utwardzenie drogi przeważnie kierujemy do gminy lub urzędu miasta.

Pismo do gminy z prośbą o utwardzenie drogi gruntowej

Porady prawne

Wiele dróg osiedlowych, szczególnie na nowo powstających osiedlach mieszkaniowych, stanowią drogi ziemne. Po dłuższej eksploatacji szybko się niszczą i przejazd po nich jest często bardzo utrudniony. Jednym z obowiązków gminy jest utrzymanie przejezdności na drogach publicznych.

Pod kostką i piaskiem może być ułożona geowłóknina na opasce. Koszy wykonania opaski przy domu zależy od materiałów jej górnej warstwy.

Pomysły na wykonanie opaski wokół domu

Wokół domu

Ogród

Wokół domu warto wykonać opaskę z kostki brukowej lub kamieni ozdobnych. Zaletą opaski jest ograniczenie rozprysków błota w czasie deszczu, co skutkuje mniejszym zabrudzeniem elewacji. Złe wykonanie opaski może jednak skutkować zawilgoceniem ścian fundamentowych.

Tomasz Sochacki

Specjalista w dziedzinie budownictwa, z wykształcenia inżynier budownictwa lądowego, przez wiele lat pracował jako projektant.

Własciciel portalu zbudujmydom i pasjonat budownictwa oraz nowoczesnych technologii.

zbudujmydom.pl

Nowoczesny portal budowlany

Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.

Kontakt

Regulamin

Mapa strony

Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.